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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 43 m²
A Maringues , à 5 minutes à pied du centre ville , charmante petite maison de bourg en pierres (environ 43 M2) habitable immédiatement sans travaux , avec grande cour carrelée d'en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 900 €/mois | 2 727 €/mois | 75 600 € | 7 801 € | 3,15% |
| 10 ans | 661 €/mois | 2 003 €/mois | 79 320 € | 11 521 € | 3,20% |
| 15 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 86 040 € | 18 241 € | 3,30% |
| 20 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 93 600 € | 25 801 € | 3,40% |
| 25 ans | 338 €/mois | 1 024 €/mois | 101 400 € | 33 601 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MARINGUES ↗ +54.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MARINGUES Favorable acheteurComparer
5 ventes réelles — Maisons de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 6220 Imp Pre Des Vaures - Vaures | 45 000 € | 30 m² | 1 500 € |
| 17/04/2025 | 6294 Imp Pre Des Vaures - Vaures | 45 000 € | 34 m² | 1 324 € |
| 10/12/2024 | 31 Rue Saint Maurice | 147 800 € | 54 m² | 2 737 € |
| 26/11/2024 | 11 Rue De La Dime | 70 000 € | 53 m² | 1 321 € |
| 10/06/2024 | 2 Rue De La Boire Pont Picot | 75 000 € | 52 m² | 1 442 € |