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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 200 m²
Maison 8 pièces Charmante maison familiale au cœur du Vexin, à Montchevreuil, à 1 heure de Paris et à 30 min de la ville de Marines. Située au nord de Cergy-Pontoise, dans un villa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 609 €/mois | 13 967 €/mois | 387 156 € | 40 145 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 383 €/mois | 10 252 €/mois | 405 960 € | 58 949 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 447 €/mois | 7 415 €/mois | 440 460 € | 93 449 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 995 €/mois | 6 045 €/mois | 478 800 € | 131 789 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 728 €/mois | 5 236 €/mois | 518 400 € | 171 389 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 MARINES
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360 000 € | 1 800 € | 200 m² | 8 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2024 | 4 Rue Du Marechal Foch | 724 637 € | 230 m² | 3 151 € |
| 10/07/2024 | 11 Rue Du Buisson Saint Remy | 335 000 € | 165 m² | 2 030 € |
| 15/01/2024 | 19 Bd De La Republique | 675 050 € | 231 m² | 2 922 € |
| 15/12/2023 | 6 Av Des Milles Feuilles | 435 000 € | 166 m² | 2 620 € |