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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 94 m²
Votre projet de vie personnalisée à MARINES ! Découvrez ce terrain à bâtir d'une surface de 434m² et imaginez la maison de vos rêves dans un cadre de vie dynamique et familial. Pou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 828 €/mois | 11 600 €/mois | 321 552 € | 33 327 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 810 €/mois | 8 515 €/mois | 337 200 € | 48 975 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 032 €/mois | 6 158 €/mois | 365 760 € | 77 535 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 397 680 € | 109 455 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 435 €/mois | 4 348 €/mois | 430 500 € | 142 275 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MARINES ↗ +12.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MARINES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MARINES
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298 900 € | 3 180 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 MARINES
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299 000 € | 3 020 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 MARINES
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300 000 € | 3 000 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MARINES
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304 900 € | 3 209 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 MARINES
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291 800 € | 3 242 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MARINES
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306 900 € | 3 265 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 MARINES
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307 900 € | 3 276 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 MARINES
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287 900 € | 3 199 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 MARINES
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287 900 € | 3 199 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 MARINES
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287 900 € | 3 199 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 MARINES
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310 000 € | 3 039 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 MARINES
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310 900 € | 3 454 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 MARINES
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314 900 € | 3 028 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 MARINES
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317 600 € | 3 529 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T6 MARINES
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322 300 € | 3 070 € | 105 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 12b Rue De Santeuil | 403 800 € | 85 m² | 4 751 € |
| 05/03/2025 | 2 All Des Rosnes | 252 000 € | 100 m² | 2 520 € |
| 27/12/2024 | 16 Rue Du Heaulme | 345 000 € | 90 m² | 3 833 € |
| 15/11/2024 | 18 Rue Du Marechal Foch | 422 000 € | 100 m² | 4 220 € |
| 21/10/2024 | 9 Rue Jean Jaures | 300 000 € | 86 m² | 3 488 € |
| 21/10/2024 | 3 Rue Jean Jaures | 300 000 € | 75 m² | 4 000 € |
| 16/10/2024 | 4 Rue De La Liberation | 313 000 € | 88 m² | 3 557 € |
| 30/09/2024 | 38 Rue Du Marechal Foch | 449 840 € | 87 m² | 5 171 € |
| 27/09/2024 | 9 Av Des Milles Feuilles | 247 000 € | 91 m² | 2 714 € |
| 27/08/2024 | 31 Rue Du Marechal Foch | 322 390 € | 110 m² | 2 931 € |
| 26/06/2024 | 21 Rue Du Heaulme | 272 000 € | 80 m² | 3 400 € |
| 06/06/2024 | 25 Rue Du Buisson Saint Remy | 425 000 € | 102 m² | 4 167 € |
| 27/03/2024 | 2 Rue De Neuilly | 86 000 € | 105 m² | 819 € |
| 29/02/2024 | 32 All De La Ferme De La Metairie | 240 000 € | 84 m² | 2 857 € |
| 09/02/2024 | 7 All Alexis Chauvet | 360 000 € | 110 m² | 3 273 € |