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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 170 m²
MARINES QUARTIER DES HAUTIERS. A Marines même et au coeur du hameau recherché des Hautiers, pavillon d'architecte individuel de 170 m², élevé sur sous-sol total aménageable de 120 ...
7bis Rue des Vignes 95640 Marines
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 902 €/mois | 20 915 €/mois | 579 768 € | 60 073 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 066 €/mois | 15 352 €/mois | 607 920 € | 88 225 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 664 €/mois | 11 103 €/mois | 659 520 € | 139 825 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 987 €/mois | 9 052 €/mois | 716 880 € | 197 185 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 588 €/mois | 7 842 €/mois | 776 400 € | 256 705 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pDélais de vente
Maison 7 pièces, MARINESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 MARINES
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540 000 € | 3 176 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T8 MOUSSY
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525 000 € | 2 869 € | 183 m² | 8 | Voir |
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T8 MOUSSY
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525 000 € | 2 869 € | 183 m² | 8 | Voir |
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T8 MARINES
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568 000 € | 2 898 € | 196 m² | 8 | Voir |
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T8 MARINES
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568 000 € | 2 883 € | 197 m² | 8 | Voir |
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T7 BRIGNANCOURT
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499 000 € | 2 727 € | 183 m² | 7 | Voir |
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T7 MOUSSY
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499 000 € | 2 727 € | 183 m² | 7 | Voir |
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T9 MARINES
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465 000 € | 2 214 € | 210 m² | 9 | Voir |
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T7 LE HEAULME
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459 000 € | 2 429 € | 189 m² | 7 | Voir |
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T10 LE HEAULME
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459 000 € | 2 416 € | 190 m² | 10 | Voir |
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T10 LE HEAULME
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459 000 € | 2 416 € | 190 m² | 10 | Voir |
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T7 LE HEAULME
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459 000 € | 2 429 € | 189 m² | 7 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 20 Rue Du Heaulme | 550 000 € | 137 m² | 4 015 € |
| 29/01/2025 | 50 Rue Jean Jaures | 215 000 € | 137 m² | 1 569 € |
| 04/11/2024 | 36 Rue De La Liberation | 508 370 € | 136 m² | 3 738 € |
| 02/09/2024 | 19 All Du Ru A Lin | 440 500 € | 150 m² | 2 937 € |
| 10/07/2024 | 11 Rue Du Buisson Saint Remy | 335 000 € | 165 m² | 2 030 € |
| 15/12/2023 | 6 Av Des Milles Feuilles | 435 000 € | 166 m² | 2 620 € |