364 200 €
T3
70 m²
MARIN
74200
-2%
vs marché
5 203
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit364 200 €
Appartement T3 • 3 pièces • 70 m²
MARIN (74200) • Marin
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
364 200 €
Honoraires agence (~5,5%)
-18 987 €
Prix net vendeur
345 213 €
Frais de notaire
+25 503 €
Émoluments
3 786 €
Droits & taxes
20 367 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
389 703 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
389 703 €
Capital à emprunter
389 703 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 658 €/mois | 14 115 €/mois | 391 272 € | 40 540 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 419 €/mois | 10 361 €/mois | 410 280 € | 59 548 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 473 €/mois | 7 494 €/mois | 445 140 € | 94 408 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 016 €/mois | 6 109 €/mois | 483 840 € | 133 108 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 523 800 € | 173 068 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,54%
9 240 €/an
Rendement net
1,59%
après charges
Cashflow
-1 760 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pDynamique marché
Appartement 3 pièces, MARIN Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| 30/05/2024 | 1 Che De La Colombiere | 187 500 € | 62 m² | 3 024 € |