70 400 €

T5 81 m²

MARIGNY LE CHATEL 10350

N/A vs marché

869 €/m²

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70 400 €

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Appartement T5 • 5 pièces • 81 m²

MARIGNY LE CHATEL (10350)

Jardin Garage Chauffage gaz

A VENDRE - 13 B RUE JEAN MOULIN PORTE N°11 - MARIGNY LE CHATELA VENDRE - 13 B RUE JEAN MOULIN PORTE N°11 - MARIGNY LE CHATEL MARIGNY LE CHÂTEL - Dans charmant village avec écoles, ...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 70 400 €

Honoraires agence (~5,0%) -3 352 €

Prix net vendeur 67 048 €

Frais de notaire +6 424 €

Émoluments 1 119 €

Droits & taxes 3 955 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 76 824 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 76 824 €

Capital à emprunter 76 824 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	918 €/mois	2 782 €/mois	77 112 €	7 971 €	3,15%
10 ans	674 €/mois	2 042 €/mois	80 880 €	11 739 €	3,20%
15 ans	488 €/mois	1 479 €/mois	87 840 €	18 699 €	3,30%
20 ans	397 €/mois	1 203 €/mois	95 280 €	26 139 €	3,40%
25 ans	344 €/mois	1 042 €/mois	103 200 €	34 059 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

15,19%

10 692 €/an

Rendement net

9,55%

après charges

Cashflow

+163 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 891 €/an

Charges copro. NR 486 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 748 €/an

GLI (2,5%) 267 €/an

Vacance locative 891 €/an

Total charges 3 433 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

3% moins cher

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).