139 000 €
T4
101 m²
MARIGNY LE CHATEL
10350
-31%
vs marché
1 376
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit139 000 €
Maison • 4 pièces • 101 m²
MARIGNY LE CHATEL (10350)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
139 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 986 €
Prix net vendeur
133 014 €
Frais de notaire
+10 949 €
Émoluments
1 752 €
Droits & taxes
7 847 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
149 949 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
149 949 €
Capital à emprunter
149 949 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 150 528 € | 15 574 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 157 920 € | 22 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 952 €/mois | 2 885 €/mois | 171 360 € | 36 406 € | 3,30% |
| 20 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 186 240 € | 51 286 € | 3,40% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 66 646 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,59%
13 332 €/an
Rendement net
6,05%
après charges
Cashflow
-113 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MARIGNY LE CHATEL ↗ +43% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, MARIGNY LE CHATEL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MARIGNY LE CHATEL
|
139 000 € | 1 376 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARIGNY LE CHATEL
|
139 000 € | 1 376 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST LUPIEN
|
143 000 € | 1 362 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST LUPIEN
|
143 000 € | 1 362 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST LUPIEN
|
143 000 € | 1 362 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T4 MARIGNY LE CHATEL
|
127 000 € | 1 155 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARIGNY LE CHATEL
|
127 000 € | 1 155 € | 110 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2024 | 24 Rue Du Rion | 145 000 € | 88 m² | 1 648 € |
| 26/09/2024 | 56 Rue De L Europe | 199 750 € | 110 m² | 1 816 € |
| 28/08/2024 | 50 Rue Picard Vallot | 175 000 € | 110 m² | 1 591 € |
| 25/07/2024 | 7 Rue Emile Zola | 140 000 € | 108 m² | 1 296 € |
| 15/07/2024 | 31 Rue Des Anc Combattants 39 45 | 210 000 € | 115 m² | 1 826 € |
| 05/06/2024 | 8 Rue Aristide Briand | 266 000 € | 100 m² | 2 660 € |
| 17/04/2024 | 3 Rue Louis Pasteur | 200 000 € | 92 m² | 2 174 € |
| 03/10/2023 | 1 Rue De L Europe | 165 000 € | 89 m² | 1 854 € |
| 04/05/2023 | 10 Rue Gambetta | 132 000 € | 90 m² | 1 467 € |