148 280 €
T4
87 m²
MARIGNY LE CHATEL
10350
-15%
vs marché
1 704
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit148 280 €
Maison • 4 pièces • 87 m²
MARIGNY LE CHATEL (10350) • Marigny-le-Châtel
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
148 280 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 061 €
Prix net vendeur
141 219 €
Frais de notaire
+11 511 €
Émoluments
1 830 €
Droits & taxes
8 331 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
159 791 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
159 791 €
Capital à emprunter
159 791 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 910 €/mois | 5 788 €/mois | 160 440 € | 16 629 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 402 €/mois | 4 248 €/mois | 168 240 € | 24 429 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 014 €/mois | 3 073 €/mois | 182 520 € | 38 709 € | 3,30% |
| 20 ans | 827 €/mois | 2 506 €/mois | 198 480 € | 54 669 € | 3,40% |
| 25 ans | 716 €/mois | 2 170 €/mois | 214 800 € | 70 989 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,74%
11 484 €/an
Rendement net
4,88%
après charges
Cashflow
-278 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
957 €/an
Charges copro. NR
522 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
804 €/an
GLI (2,5%)
287 €/an
Vacance locative
957 €/an
Total charges
3 677 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MARIGNY LE CHATEL ↗ +43% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, MARIGNY LE CHATEL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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6 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2024 | 24 Rue Du Rion | 145 000 € | 88 m² | 1 648 € |
| 05/06/2024 | 8 Rue Aristide Briand | 266 000 € | 100 m² | 2 660 € |
| 17/04/2024 | 3 Rue Louis Pasteur | 200 000 € | 92 m² | 2 174 € |
| 03/10/2023 | 1 Rue De L Europe | 165 000 € | 89 m² | 1 854 € |
| 04/05/2023 | 10 Rue Gambetta | 132 000 € | 90 m² | 1 467 € |
| 07/04/2023 | 5b Rue Picard Vallot | 30 000 € | 70 m² | 429 € |