191 816 €
Bien
83 m²
MARIGNY
79360
Retirée
N/A
vs marché
2 311
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 4 pièces • 83 m²
MARIGNY (79360) • Marigny
Calme
Jardin
Garage
Maison de plain-pied de 83 m² habitables et 19.35 m² de garage. Elle se compose de 3 chambres et d’un bel espace de vie séjour / salon / cuisine, lumineux et fonctionnel. Le plan e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
191 816 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 134 €
Prix net vendeur
182 682 €
Frais de notaire
+14 356 €
Émoluments
2 228 €
Droits & taxes
10 778 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
206 172 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
206 172 €
Capital à emprunter
206 172 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 469 €/mois | 7 482 €/mois | 207 396 € | 21 842 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 813 €/mois | 5 494 €/mois | 217 560 € | 32 006 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 313 €/mois | 3 979 €/mois | 236 340 € | 50 786 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 071 €/mois | 3 245 €/mois | 257 040 € | 71 486 € | 3,45% |
| 25 ans | 934 €/mois | 2 830 €/mois | 280 200 € | 94 646 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,71%
10 956 €/an
Rendement net
3,59%
après charges
Cashflow
-581 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
913 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
767 €/an
GLI (2,5%)
274 €/an
Vacance locative
913 €/an
Total charges
3 515 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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