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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 72 m²
Maison de plain-pied de 72 m² habitables et 15 m² de garage. Elle se compose de 2 chambres et d’un bel espace de vie séjour / salon / cuisine, lumineux et fonctionnel. Le plan est ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 350 €/mois | 7 121 €/mois | 197 400 € | 20 475 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 725 €/mois | 5 227 €/mois | 207 000 € | 30 075 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 248 €/mois | 3 782 €/mois | 224 640 € | 47 715 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 017 €/mois | 3 082 €/mois | 244 080 € | 67 155 € | 3,40% |
| 25 ans | 881 €/mois | 2 670 €/mois | 264 300 € | 87 375 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MARIGNY → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MARIGNY Marché équilibréComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MARIGNY
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179 816 € | 2 115 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 MARIGNY
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188 000 € | 2 186 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T4 BEAUVOIR SUR NIORT
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189 000 € | 2 100 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LE CORMENIER
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189 000 € | 2 100 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LE CORMENIER
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189 000 € | 2 148 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUVOIR SUR NIORT
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189 000 € | 2 100 € | 90 m² | 4 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/11/2023 | 4 All Des Charmes | 148 000 € | 80 m² | 1 850 € |