224 100 €
Bien
161 m²
MARIGNY
50570
N/A
vs marché
1 392
€/m²
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Bien • 6 pièces • 161 m²
MARIGNY (50570)
Sans vis-à-vis
Jardin
Garage
Cheminée
Sur la commune de Marigny-Le-Lozon, à moins de deux minutes en voiture des commerces, venez découvrir cette charmante maison en pierre mitoyenne des deux côtés, offrant environ 160...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
224 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 671 €
Prix net vendeur
213 429 €
Frais de notaire
+16 465 €
Émoluments
2 523 €
Droits & taxes
12 592 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
240 565 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
240 565 €
Capital à emprunter
240 565 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 875 €/mois | 8 712 €/mois | 241 500 € | 24 992 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 111 €/mois | 6 397 €/mois | 253 320 € | 36 812 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 527 €/mois | 4 627 €/mois | 274 860 € | 58 352 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 298 800 € | 82 292 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 078 €/mois | 3 267 €/mois | 323 400 € | 106 892 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,48%
21 252 €/an
Rendement net
6,02%
après charges
Cashflow
-188 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 771 €/an
Charges copro. NR
966 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 488 €/an
GLI (2,5%)
531 €/an
Vacance locative
1 770 €/an
Total charges
6 676 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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