44 427 €
Terrain
362 m²
MARIGNY
50570
+56%
vs marché
123
€/m²
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Terrain • 362 m²
MARIGNY (50570) • Marigny
Terrain
362 m²
Jardin
Marigny-Le-Lozon: Lot n°2 : Terrain à bâtir de 362m² entièrement viabilisé (eau, électricité, réseau télécom, tout à l'égout), libre de constructeur. Les informations sur les risqu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
44 427 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 116 €
Prix net vendeur
42 311 €
Frais de notaire
+4 672 €
Émoluments
826 €
Droits & taxes
2 496 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
49 099 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
49 099 €
Capital à emprunter
49 099 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 587 €/mois | 1 779 €/mois | 49 308 € | 5 119 € | 3,15% |
| 10 ans | 431 €/mois | 1 306 €/mois | 51 720 € | 7 531 € | 3,20% |
| 15 ans | 312 €/mois | 945 €/mois | 56 160 € | 11 971 € | 3,30% |
| 20 ans | 254 €/mois | 770 €/mois | 60 960 € | 16 771 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 220 €/mois | 667 €/mois | 66 000 € | 21 811 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
107,56%
47 784 €/an
Rendement net
68,69%
après charges
Cashflow
+2 468 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 982 €/an
Charges copro. NR
2 172 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 345 €/an
GLI (2,5%)
1 195 €/an
Vacance locative
3 980 €/an
Total charges
14 824 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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