44 671 €
Terrain
364 m²
MARIGNY
50570
+56%
vs marché
123
€/m²
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Terrain • 364 m²
MARIGNY (50570)
Terrain
364 m²
Jardin
Marigny-Le-Lozon: Lot n°3 : Terrain à bâtir de 364m² entièrement viabilisé (eau, électricité, réseau télécom, tout à l'égout), libre de constructeur. Les informations sur les risqu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
44 671 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 127 €
Prix net vendeur
42 544 €
Frais de notaire
+4 689 €
Émoluments
829 €
Droits & taxes
2 510 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
49 360 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
49 360 €
Capital à emprunter
49 360 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 590 €/mois | 1 788 €/mois | 49 560 € | 5 136 € | 3,15% |
| 10 ans | 433 €/mois | 1 312 €/mois | 51 960 € | 7 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 313 €/mois | 948 €/mois | 56 340 € | 11 916 € | 3,30% |
| 20 ans | 255 €/mois | 773 €/mois | 61 200 € | 16 776 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 221 €/mois | 670 €/mois | 66 300 € | 21 876 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
107,56%
48 048 €/an
Rendement net
68,70%
après charges
Cashflow
+2 482 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 004 €/an
Charges copro. NR
2 184 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 363 €/an
GLI (2,5%)
1 201 €/an
Vacance locative
4 002 €/an
Total charges
14 904 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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