53 448 €
Terrain
436 m²
MARIGNY
50570
+56%
vs marché
123
€/m²
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Terrain • 436 m²
MARIGNY (50570)
Terrain
436 m²
Jardin
Marigny-Le-Lozon: Lot n°4 : Terrain à bâtir de 436m² entièrement viabilisé (eau, électricité, réseau télécom, tout à l'égout), libre de constructeur. Les informations sur les risqu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
53 448 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 545 €
Prix net vendeur
50 903 €
Frais de notaire
+5 288 €
Émoluments
935 €
Droits & taxes
3 003 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
58 736 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
58 736 €
Capital à emprunter
58 736 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 702 €/mois | 2 127 €/mois | 58 968 € | 6 106 € | 3,15% |
| 10 ans | 515 €/mois | 1 561 €/mois | 61 800 € | 8 938 € | 3,20% |
| 15 ans | 373 €/mois | 1 130 €/mois | 67 140 € | 14 278 € | 3,30% |
| 20 ans | 304 €/mois | 921 €/mois | 72 960 € | 20 098 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 263 €/mois | 797 €/mois | 78 900 € | 26 038 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
107,68%
57 552 €/an
Rendement net
68,82%
après charges
Cashflow
+2 975 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 796 €/an
Charges copro. NR
2 616 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 029 €/an
GLI (2,5%)
1 439 €/an
Vacance locative
4 794 €/an
Total charges
17 824 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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