55 033 €
Terrain
449 m²
MARIGNY
50570
+56%
vs marché
123
€/m²
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Terrain • 449 m²
MARIGNY (50570)
Terrain
449 m²
Jardin
Marigny-Le-Lozon: Lot n°5 : Terrain à bâtir de 449m² entièrement viabilisé (eau, électricité, réseau télécom, tout à l'égout), libre de constructeur. Les informations sur les risqu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
55 033 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 621 €
Prix net vendeur
52 412 €
Frais de notaire
+5 397 €
Émoluments
955 €
Droits & taxes
3 092 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
60 430 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
60 430 €
Capital à emprunter
60 430 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 60 648 € | 6 261 € | 3,15% |
| 10 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 63 600 € | 9 213 € | 3,20% |
| 15 ans | 383 €/mois | 1 161 €/mois | 68 940 € | 14 553 € | 3,30% |
| 20 ans | 313 €/mois | 948 €/mois | 75 120 € | 20 733 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 271 €/mois | 821 €/mois | 81 300 € | 26 913 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
107,70%
59 268 €/an
Rendement net
68,84%
après charges
Cashflow
+3 065 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 939 €/an
Charges copro. NR
2 694 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 149 €/an
GLI (2,5%)
1 482 €/an
Vacance locative
4 937 €/an
Total charges
18 351 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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