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339 000 €
Bien 141 m²
MARIGNY 50570
N/A vs marché
2 404 €/m²

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339 000

Bien • 6 pièces • 141 m²

MARIGNY (50570)
Construction 2018
Calme
DPE A 64 kWh/m²
GES A 2 kg CO₂

A Marigny, le vous présente cette maison contemporaire de plain pied . De conception moderne, ce bien dispose de tous les atouts pour acceuillir une famille à la recherche de beaux...

29b Rue du Bocage 50570 Marigny-Le-Lozon

Probabilité : 64%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 339 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -16 143 €
Prix net vendeur 322 857 €
Frais de notaire +23 970 €
Émoluments 3 572 €
Droits & taxes 19 048 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 362 970 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 362 970 €
Capital à emprunter 362 970 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 339 €/mois 13 148 €/mois 364 476 € 37 803 € 3,15%
10 ans 3 185 €/mois 9 652 €/mois 382 200 € 55 527 € 3,20%
15 ans 2 303 €/mois 6 979 €/mois 414 540 € 87 867 € 3,30%
20 ans 1 878 €/mois 5 691 €/mois 450 720 € 124 047 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,49%
18 612 €/an
Rendement net
3,48%
après charges
Cashflow
-1 061 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 551 €/an
Charges copro. NR 846 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 303 €/an
GLI (2,5%) 465 €/an
Vacance locative 1 550 €/an
Total charges 5 865 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).