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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 163 m²
EN EXCLUSIVITÉ SUR MARIGNY-SAINT-MARCEL - Maison familiale 7 pièces et T2 indépendant Située à proximité des commodités et des axes principaux, cette maison individuelle offre 163 ...
350 Avenue de sindeldorf 74150 Marigny-Saint-Marcel
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 711 €/mois | 20 336 €/mois | 563 724 € | 58 420 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 926 €/mois | 14 927 €/mois | 591 120 € | 85 816 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 563 €/mois | 10 797 €/mois | 641 340 € | 136 036 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 905 €/mois | 8 803 €/mois | 697 200 € | 191 896 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 516 €/mois | 7 624 €/mois | 754 800 € | 249 496 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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4 ventes réelles — Maisons de 130 à 195 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/09/2024 | 10a Rte De Saint Felix | 29 200 € | 186 m² | 157 € |
| 14/08/2024 | 100 Che Des Monts Vuagnard | 910 293 € | 193 m² | 4 717 € |
| 30/05/2024 | 2695 Rte Du Cheran | 329 650 € | 150 m² | 2 198 € |
| 19/06/2023 | 1800 Rte De La Grelaz | 340 000 € | 140 m² | 2 429 € |