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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 73 m²
*En Exclusivité sur MARIGNY-LES-USAGES* - Contacts 7j/7. Venez découvrir cette Maison édifiée dans les années 60 offrant un très fort POTENTIEL... Située au calme, dans une impasse...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 123 €/mois | 6 433 €/mois | 178 332 € | 18 489 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 186 960 € | 27 117 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 202 860 € | 43 017 € | 3,30% |
| 20 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 220 560 € | 60 717 € | 3,40% |
| 25 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 238 800 € | 78 957 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MARIGNY LES USAGES ↘ -8.1% sur 5 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MARIGNY LES USAGES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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10 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/09/2024 | 45 Rue De La Vallonniere | 234 500 € | 82 m² | 2 860 € |
| 15/07/2024 | 785 Rue Du Vieux Bourg | 228 400 € | 75 m² | 3 045 € |
| 06/07/2024 | 305 Rue De La Gare | 130 000 € | 83 m² | 1 566 € |
| 30/05/2024 | 100 Imp Mon Idee | 293 500 € | 80 m² | 3 669 € |
| 17/04/2024 | 35 Rue De Lugere | 220 000 € | 93 m² | 2 366 € |
| 11/04/2024 | 365 Rue De La Croisette | 175 000 € | 79 m² | 2 215 € |
| 19/02/2024 | 170 Rue Du Chaumier | 240 000 € | 89 m² | 2 697 € |
| 19/12/2023 | 375 Rue De L Etang De Bucy | 208 600 € | 86 m² | 2 426 € |
| 27/10/2023 | 265 Rue De La Pierreuse | 230 000 € | 80 m² | 2 875 € |
| 25/05/2023 | 2845 Rue Nationale | 178 500 € | 74 m² | 2 412 € |