500 400 €
Bien
122 m²
MARIGNIER
74970
N/A
vs marché
4 102
€/m²
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Bien • 5 pièces • 122 m²
MARIGNIER (74970)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
500 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-23 829 €
Prix net vendeur
476 571 €
Frais de notaire
+34 513 €
Émoluments
5 046 €
Droits & taxes
28 117 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
534 913 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
534 913 €
Capital à emprunter
534 913 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 394 €/mois | 19 376 €/mois | 537 096 € | 55 675 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 693 €/mois | 14 221 €/mois | 563 160 € | 81 739 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 395 €/mois | 10 288 €/mois | 611 100 € | 129 679 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 767 €/mois | 8 385 €/mois | 664 080 € | 182 659 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 397 €/mois | 7 264 €/mois | 719 100 € | 237 679 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,22%
16 104 €/an
Rendement net
2,04%
après charges
Cashflow
-2 216 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 342 €/an
Charges copro. NR
732 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 127 €/an
GLI (2,5%)
403 €/an
Vacance locative
1 341 €/an
Total charges
5 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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