488 110 €
Bien
113 m²
MARIGNIER
74970
N/A
vs marché
4 320
€/m²
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Bien • 5 pièces • 113 m²
MARIGNIER (74970)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
488 110 €
Honoraires agence (~5,0%)
-23 243 €
Prix net vendeur
464 867 €
Frais de notaire
+33 710 €
Émoluments
4 933 €
Droits & taxes
27 427 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
521 820 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
521 820 €
Capital à emprunter
521 820 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 237 €/mois | 18 900 €/mois | 523 908 € | 54 270 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 578 €/mois | 13 873 €/mois | 549 360 € | 79 722 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 311 €/mois | 10 033 €/mois | 595 980 € | 126 342 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 700 €/mois | 8 182 €/mois | 648 000 € | 178 362 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 339 €/mois | 7 088 €/mois | 701 700 € | 232 062 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,06%
14 916 €/an
Rendement net
1,93%
après charges
Cashflow
-2 208 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 243 €/an
Charges copro. NR
678 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 044 €/an
GLI (2,5%)
373 €/an
Vacance locative
1 243 €/an
Total charges
4 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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