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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 97 m²
Marignier – Grand T4 à rénover, emplacement central et potenMarignier – Grand T4 à rénover, emplacement central et potentiel évident Ici, on parle d'un appartement spacieux, bien s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 214 704 € | 22 263 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 679 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 819 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 72 999 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 94 959 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MARIGNIER ↗ +2.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MARIGNIER Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b2TS3 Actuel
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199 000 € | - |
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#aYRYy
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199 000 € | - |
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#b52rY
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199 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MARIGNIER
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199 000 € | 2 052 € | 97 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Appartements de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/01/2025 | Communal De La Plaine | 946 951 € | 87 m² | 10 884 € |
| 26/12/2024 | 205 Rue De Criou | 135 000 € | 78 m² | 1 731 € |
| 08/10/2024 | 489 Rte Du Coteau | 164 500 € | 80 m² | 2 056 € |
| 30/08/2024 | Av D Anterne | 339 000 € | 79 m² | 4 291 € |
| 22/05/2024 | Communal De La Plaine | 292 300 € | 87 m² | 3 360 € |
| 12/04/2024 | 110 Rue Clos Cheneval | 294 300 € | 93 m² | 3 165 € |
| 17/01/2024 | 489 Rte Du Coteau | 216 500 € | 90 m² | 2 406 € |
| 21/07/2023 | 64 Rue De La Chapelle | 198 000 € | 105 m² | 1 886 € |
| 24/05/2023 | 87 Av De La Gare | 135 500 € | 83 m² | 1 633 € |
| 21/04/2023 | 64 Rue De La Chapelle | 156 000 € | 92 m² | 1 696 € |
| 13/04/2023 | 287 Av De La Plaine | 298 943 € | 89 m² | 3 359 € |