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MARIGNIER – T3 Dernier étage, terrasse sud/ouestSi vous cherchez un appartement lumineux, avec un extérieur et une vraie marge de personnalisation, celui-ci mérite clairement votre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 148 €/mois | 6 509 €/mois | 180 432 € | 18 718 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 576 €/mois | 4 776 €/mois | 189 120 € | 27 406 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 140 €/mois | 3 455 €/mois | 205 200 € | 43 486 € | 3,30% |
| 20 ans | 930 €/mois | 2 818 €/mois | 223 200 € | 61 486 € | 3,40% |
| 25 ans | 805 €/mois | 2 439 €/mois | 241 500 € | 79 786 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MARIGNIER ↗ +10.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MARIGNIER Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 109 Rue De L Eglise | 165 000 € | 70 m² | 2 357 € |
| 12/02/2025 | 89 Rue De La Source | 153 000 € | 66 m² | 2 318 € |
| 10/02/2025 | 53 Rue De La Poya | 215 000 € | 66 m² | 3 258 € |
| 16/01/2025 | 71 Imp Des Merises | 145 000 € | 50 m² | 2 900 € |
| 30/12/2024 | 71 Imp Des Merises | 221 000 € | 72 m² | 3 069 € |
| 26/12/2024 | 205 Rue De Criou | 135 000 € | 78 m² | 1 731 € |
| 20/12/2024 | 71 Imp Des Merises | 160 000 € | 61 m² | 2 623 € |
| 29/10/2024 | 17 Rue Du Petit Mole | 110 000 € | 52 m² | 2 115 € |
| 08/10/2024 | 489 Rte Du Coteau | 164 500 € | 80 m² | 2 056 € |
| 08/10/2024 | 47 Imp Des Merises | 142 000 € | 53 m² | 2 679 € |
| 30/08/2024 | Av D Anterne | 339 000 € | 79 m² | 4 291 € |
| 09/08/2024 | 85 Av De La Plaine | 153 000 € | 48 m² | 3 188 € |
| 23/07/2024 | 48b Imp De La Caserne | 305 000 € | 76 m² | 4 013 € |
| 12/07/2024 | 248 Rue Du Coin | 215 150 € | 59 m² | 3 647 € |
| 27/06/2024 | 35 Rue Du Pontvys | 92 500 € | 46 m² | 2 011 € |