575 714 €
Bien
117 m²
MARIGNIER
74970
N/A
vs marché
4 921
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit575 714 €
Bien • 5 pièces • 117 m²
MARIGNIER (74970)
Jardin
Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve : la Magnolia. Conçue par Maisons et Chalets des Alpes, le constructeur avec les meilleurs avis clients de la région, cette d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
575 714 €
Honoraires agence (~5,0%)
-27 415 €
Prix net vendeur
548 299 €
Frais de notaire
+39 432 €
Émoluments
5 733 €
Droits & taxes
32 349 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
615 146 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
615 146 €
Capital à emprunter
615 146 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 353 €/mois | 22 282 €/mois | 617 652 € | 64 021 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 397 €/mois | 16 355 €/mois | 647 640 € | 94 009 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 904 €/mois | 11 830 €/mois | 702 720 € | 149 089 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 182 €/mois | 9 642 €/mois | 763 680 € | 210 049 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 757 €/mois | 8 355 €/mois | 827 100 € | 273 469 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,68%
15 444 €/an
Rendement net
1,70%
après charges
Cashflow
-2 726 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 287 €/an
Charges copro. NR
702 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 081 €/an
GLI (2,5%)
386 €/an
Vacance locative
1 286 €/an
Total charges
4 892 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible