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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 58 m²
Sur la commune de Marignier, au calme, à deux pas du centre-ville, apaprtement T2 d'une surface de 58,06 m² comprenant : Un hall d'entrée, un dégagement desservant une cuisine sépa...
52 Avenue du pont neuf 74970 Marignier
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 931 €/mois | 5 852 €/mois | 162 204 € | 16 785 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 170 160 € | 24 741 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 184 500 € | 39 081 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 221 € | 3,40% |
| 25 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 217 200 € | 71 781 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MARIGNIER ↗ +6.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MARIGNIER Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 109 Rue De L Eglise | 165 000 € | 70 m² | 2 357 € |
| 12/02/2025 | 89 Rue De La Source | 153 000 € | 66 m² | 2 318 € |
| 10/02/2025 | 53 Rue De La Poya | 215 000 € | 66 m² | 3 258 € |
| 16/01/2025 | 71 Imp Des Merises | 145 000 € | 50 m² | 2 900 € |
| 30/12/2024 | 71 Imp Des Merises | 221 000 € | 72 m² | 3 069 € |
| 26/12/2024 | 205 Rue De Criou | 135 000 € | 78 m² | 1 731 € |
| 20/12/2024 | 71 Imp Des Merises | 160 000 € | 61 m² | 2 623 € |
| 29/10/2024 | 17 Rue Du Petit Mole | 110 000 € | 52 m² | 2 115 € |
| 08/10/2024 | 47 Imp Des Merises | 142 000 € | 53 m² | 2 679 € |
| 09/08/2024 | 85 Av De La Plaine | 153 000 € | 48 m² | 3 188 € |
| 23/07/2024 | 48b Imp De La Caserne | 305 000 € | 76 m² | 4 013 € |
| 12/07/2024 | 248 Rue Du Coin | 215 150 € | 59 m² | 3 647 € |
| 27/06/2024 | 35 Rue Du Pontvys | 92 500 € | 46 m² | 2 011 € |
| 27/06/2024 | 2765 Rte Du Giffre | 165 000 € | 57 m² | 2 895 € |
| 26/06/2024 | 35 Rue Du Pontvys | 145 000 € | 58 m² | 2 500 € |