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Maison À VendreEXCLUSIVITÉ RARE – HABITER, INVESTIR, VALORISER Vous souhaitez devenir propriétaire tout en développant rapidement votre patrimoine immobilier Cet ensemble immobil...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 373 €/mois | 16 282 €/mois | 451 332 € | 46 761 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 944 €/mois | 11 952 €/mois | 473 280 € | 68 709 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 853 €/mois | 8 645 €/mois | 513 540 € | 108 969 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 326 €/mois | 7 048 €/mois | 558 240 € | 153 669 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 015 €/mois | 6 106 €/mois | 604 500 € | 199 929 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MARIGNIER ↗ +34.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MARIGNIER Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aoSmC Actuel
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420 000 € | - |
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#aoyHa
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420 000 € | - |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
8 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 174b Av Des Deux Gares | 461 000 € | 141 m² | 3 270 € |
| 07/03/2025 | 603 Av D Anterne | 467 000 € | 129 m² | 3 620 € |
| 25/07/2024 | 243 Imp Du Clos De La Plaine | 512 290 € | 140 m² | 3 659 € |
| 18/10/2023 | 179 Rue D Orchex | 480 000 € | 136 m² | 3 529 € |
| 12/10/2023 | 131 Imp Des Bouleaux | 407 000 € | 134 m² | 3 037 € |
| 06/10/2023 | 389 Rte De L Eponnet | 933 500 € | 146 m² | 6 394 € |
| 29/09/2023 | 1501 Rte D Ayse | 760 000 € | 191 m² | 3 979 € |
| 17/03/2023 | 174 Av Des Deux Gares | 389 000 € | 136 m² | 2 860 € |