339 100 €
Bien
83 m²
MARIGNIER
74970
N/A
vs marché
4 086
€/m²
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Bien • 4 pièces • 83 m²
NEUF
MARIGNIER (74970)
Jardin
Dans un cadre verdoyant, entouré de montagnes, découvrez ce programme neuf offrant des appartements et des maisons. Les logements lumineux bénéficient d'une exposition idéale et pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
339 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 148 €
Prix net vendeur
322 952 €
Frais de notaire
+23 977 €
Émoluments
3 573 €
Droits & taxes
19 054 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
363 077 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
363 077 €
Capital à emprunter
363 077 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 340 €/mois | 13 152 €/mois | 364 560 € | 37 791 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 186 €/mois | 9 655 €/mois | 382 320 € | 55 551 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 304 €/mois | 6 982 €/mois | 414 720 € | 87 951 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 878 €/mois | 5 691 €/mois | 450 720 € | 123 951 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 488 100 € | 161 331 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,23%
10 956 €/an
Rendement net
2,03%
après charges
Cashflow
-1 503 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
913 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
767 €/an
GLI (2,5%)
274 €/an
Vacance locative
913 €/an
Total charges
3 515 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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