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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 48 m²
Maison située dans le bourg de Marigné, à seulement 7 km des commerces, cette maison bénéficie d'un locataire en place avec un loyer de 420 €/mois, idéale pour un investissement lo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 87 864 € | 9 096 € | 3,15% |
| 10 ans | 768 €/mois | 2 327 €/mois | 92 160 € | 13 392 € | 3,20% |
| 15 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 99 900 € | 21 132 € | 3,30% |
| 20 ans | 453 €/mois | 1 373 €/mois | 108 720 € | 29 952 € | 3,40% |
| 25 ans | 392 €/mois | 1 188 €/mois | 117 600 € | 38 832 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MARIGNE ↘ -5.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MARIGNE Marché tenduComparer
15 ventes réelles — Maisons de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 39 Rue Vieille Rue | 35 000 € | 49 m² | 714 € |
| 28/02/2025 | 8 Rue Albert Blanchoin | 130 000 € | 67 m² | 1 940 € |
| 26/12/2024 | 67 Rue Nationale | 50 000 € | 55 m² | 909 € |
| 02/10/2024 | 11 Rue Des Moulins Chateauneuf | 33 000 € | 56 m² | 589 € |
| 30/07/2024 | 4 Rue Des Rosiers Chateauneuf | 86 000 € | 40 m² | 2 150 € |
| 08/07/2024 | 2 Rte De Juvardeil Chateauneuf | 120 000 € | 50 m² | 2 400 € |
| 01/07/2024 | 10 Rue Jean Foyer | 102 000 € | 59 m² | 1 729 € |
| 28/06/2024 | 8 Les Varennes Brissarthe | 104 000 € | 61 m² | 1 705 € |
| 23/05/2024 | 5059 La Pree Brissarthe | 680 000 € | 30 m² | 22 667 € |
| 21/03/2024 | 47 Rue Nationale | 35 000 € | 51 m² | 686 € |
| 12/03/2024 | 17 Rue Vieille Rue | 100 000 € | 67 m² | 1 493 € |
| 20/11/2023 | 2 Rue Des Moulins Brissarthe | 40 000 € | 65 m² | 615 € |
| 30/10/2023 | 5276 Chaille | 42 000 € | 50 m² | 840 € |
| 30/08/2023 | 10 Che De La Reaute | 78 000 € | 65 m² | 1 200 € |
| 28/07/2023 | 4 Rue Des Moulins Chateauneuf | 75 000 € | 68 m² | 1 103 € |