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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 205 m²
Dans la commune des Hauts d'Anjou, à Marigné, sur un terrain de plus de 1,11ha, maison avec dépendances comprenant : - Au rez-de-chaussée : un séjour avec cuisine aménagée et équip...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 029 €/mois | 15 239 €/mois | 422 436 € | 43 767 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 692 €/mois | 11 188 €/mois | 443 040 € | 64 371 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 670 €/mois | 8 091 €/mois | 480 600 € | 101 931 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 177 €/mois | 6 597 €/mois | 522 480 € | 143 811 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 886 €/mois | 5 715 €/mois | 565 800 € | 187 131 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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15 ventes réelles — Maisons de 164 à 246 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 7 Rue Du Stade Champigne | 70 000 € | 192 m² | 365 € |
| 21/03/2025 | 5143 La Paturerie Cherre | 260 000 € | 198 m² | 1 313 € |
| 03/03/2025 | 16 Rte Des Gentilleries | 360 000 € | 226 m² | 1 593 € |
| 23/09/2024 | 5007 La Petite Priaute | 250 000 € | 193 m² | 1 295 € |
| 21/08/2024 | 17 Rue Tranchepied | 362 000 € | 220 m² | 1 645 € |
| 23/07/2024 | 5086 Le Coudray Marigne | 260 000 € | 165 m² | 1 576 € |
| 12/07/2024 | 5119 La Brauderie Brissarthe | 500 000 € | 200 m² | 2 500 € |
| 25/06/2024 | 5299 La Gouldeliere | 85 621 € | 170 m² | 504 € |
| 25/06/2024 | 5299 La Gouldeliere | 127 460 € | 170 m² | 750 € |
| 06/06/2024 | 5074 La Longaniere | 270 000 € | 175 m² | 1 543 € |
| 24/04/2024 | 5 All Maurice De Craon | 250 000 € | 193 m² | 1 295 € |
| 22/04/2024 | 3 Rue Mgr De Couetus | 437 000 € | 186 m² | 2 349 € |
| 19/03/2024 | 5064 Le Gd Maille | 193 000 € | 207 m² | 932 € |
| 15/12/2023 | 5121 La Saulais | 160 000 € | 169 m² | 947 € |
| 22/08/2023 | 14 Rue Du Port | 357 500 € | 180 m² | 1 986 € |