Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 103 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 663 €/mois | 14 130 €/mois | 391 692 € | 44 885 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 434 €/mois | 10 406 €/mois | 412 080 € | 65 273 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 498 €/mois | 7 570 €/mois | 449 640 € | 102 833 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 053 €/mois | 6 221 €/mois | 492 720 € | 145 913 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 537 300 € | 190 493 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MARIGNANE ↗ +0.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MARIGNANE Marché équilibréComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MARIGNANE
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360 000 € | 3 495 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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360 000 € | 3 495 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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357 500 € | 3 648 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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345 000 € | 3 108 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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341 000 € | 3 480 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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340 000 € | 3 301 € | 103 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2026 | 1 Bd Felix De Kerimel | 336 000 € | 116 m² | 2 897 € |
| 06/05/2026 | 10 Imp Aime Sicard | 251 350 € | 82 m² | 3 065 € |
| 23/04/2026 | 9001 Rue Alain Mimoun | 165 000 € | 89 m² | 1 854 € |
| 23/04/2026 | 10 Rue Charles Gounod | 216 000 € | 97 m² | 2 227 € |
| 10/04/2026 | 8 Rue D'alger | 266 100 € | 100 m² | 2 661 € |
| 02/04/2026 | 35 Av De La 8e Escadre Aerienne | 192 000 € | 90 m² | 2 133 € |
| 18/03/2026 | 9001 Res Saint Pierre | 178 000 € | 86 m² | 2 070 € |
| 24/02/2026 | 20 Rue Lamartine | 217 000 € | 96 m² | 2 260 € |
| 04/02/2026 | 12 Av Sainte Anne | 170 857 € | 90 m² | 1 898 € |
| 27/01/2026 | 4 Res La Fregate | 222 000 € | 95 m² | 2 337 € |
| 06/01/2026 | 9001 Rue Alain Mimoun | 128 000 € | 89 m² | 1 438 € |
| 05/12/2025 | 6 All De La Palun | 1 600 000 € | 108 m² | 14 815 € |
| 04/12/2025 | 12 Av Sainte Anne | 177 400 € | 91 m² | 1 949 € |
| 21/11/2025 | 3 Rue Camille Saint Saens | 190 000 € | 84 m² | 2 262 € |
| 05/11/2025 | 7 Rue Du General Laperrine | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |