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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 144 m²
Spacieuse maison 4 chambres avec suite parentale, garage et terrasse privative ! Vous cherchez une maison familiale moderne, lumineuse et bien pensée Ce bien à étage a tout pour ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 671 €/mois | 26 276 €/mois | 728 364 € | 76 567 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 369 €/mois | 19 300 €/mois | 764 280 € | 112 483 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 612 €/mois | 13 976 €/mois | 830 160 € | 178 363 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 780 €/mois | 11 455 €/mois | 907 200 € | 255 403 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 298 €/mois | 9 994 €/mois | 989 400 € | 337 603 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MARIGNANE ↗ +1.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MARIGNANE Marché équilibréComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MARIGNANE
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639 000 € | 3 994 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 MARIGNANE
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639 000 € | 4 096 € | 156 m² | 5 | Voir |
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T5 MARIGNANE
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639 000 € | 4 096 € | 156 m² | 5 | Voir |
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T5 MARIGNANE
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639 000 € | 3 994 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 MARIGNANE
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589 000 € | 3 570 € | 165 m² | 5 | Voir |
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T5 MARIGNANE
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589 000 € | 3 570 € | 165 m² | 5 | Voir |
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T5 MARIGNANE
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589 000 € | 3 570 € | 165 m² | 5 | Voir |
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T5 MARIGNANE
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588 130 € | 4 262 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T6 MARIGNANE
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585 000 € | 4 270 € | 137 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 6 Imp Marcel Cerdan | 420 000 € | 126 m² | 3 333 € |
| 18/11/2025 | 15 All De La Marjolaine | 357 900 € | 115 m² | 3 112 € |
| 17/11/2025 | 3 Rue Lucien Servanty | 577 500 € | 117 m² | 4 936 € |
| 28/10/2025 | 7 Mte Des Argelas | 1 087 000 € | 130 m² | 8 362 € |
| 16/10/2025 | 51 Rte Du Canal | 365 000 € | 115 m² | 3 174 € |
| 16/10/2025 | 13 Che De Figuerolles | 700 000 € | 125 m² | 5 600 € |
| 10/09/2025 | St Nicolas Et Perrussons S | 490 000 € | 124 m² | 3 952 € |
| 02/09/2025 | 3 Che Des Granettes | 570 000 € | 150 m² | 3 800 € |
| 02/09/2025 | 4 Lot Lou Carestier | 230 000 € | 116 m² | 1 983 € |
| 25/08/2025 | 35 Rue Des Bles | 335 450 € | 127 m² | 2 641 € |
| 18/08/2025 | 5 Imp Dou Mistraou | 290 000 € | 140 m² | 2 071 € |
| 31/07/2025 | 48 Lot Les Amandiers Ii | 309 000 € | 130 m² | 2 377 € |
| 22/07/2025 | 2 Rue Lucien Servanty | 400 000 € | 150 m² | 2 667 € |
| 11/07/2025 | 2 Che De Bolmon | 500 000 € | 115 m² | 4 348 € |
| 09/07/2025 | 9044 Rue Antoine Watteau | 425 000 € | 117 m² | 3 632 € |