428 100 €
Bien
80 m²
MARIGNANE
13700
N/A
vs marché
5 351
€/m²
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Créer un compte gratuit428 100 €
Bien • 4 pièces • 80 m²
MARIGNANE (13700)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
428 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 386 €
Prix net vendeur
407 714 €
Frais de notaire
+29 790 €
Émoluments
4 385 €
Droits & taxes
24 055 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
457 890 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
457 890 €
Capital à emprunter
457 890 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 482 €/mois | 16 612 €/mois | 460 488 € | 48 387 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 027 €/mois | 12 203 €/mois | 483 240 € | 71 139 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 916 €/mois | 8 836 €/mois | 524 880 € | 112 779 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 390 €/mois | 7 242 €/mois | 573 600 € | 161 499 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 085 €/mois | 6 318 €/mois | 625 500 € | 213 399 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,47%
10 560 €/an
Rendement net
1,55%
après charges
Cashflow
-2 084 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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