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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 115 m²
Maison T4 d'environ 115m² avec garage, jardin et piscine dans uVotre agence Nestenn Marignane vous propose à la vente cette agréable maison d'environ 115m² avec garage, jardin et p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 891 €/mois | 17 852 €/mois | 494 844 € | 52 028 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 327 €/mois | 13 112 €/mois | 519 240 € | 76 424 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 133 €/mois | 9 494 €/mois | 563 940 € | 121 124 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 557 €/mois | 7 748 €/mois | 613 680 € | 170 864 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 229 €/mois | 6 755 €/mois | 668 700 € | 225 884 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MARIGNANE ↘ -5.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MARIGNANE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MARIGNANE
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460 000 € | 4 182 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MARIGNANE
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460 000 € | 4 182 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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460 000 € | 4 000 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T5 MARIGNANE
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460 000 € | 4 182 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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459 000 € | 4 173 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 MARIGNANE
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457 167 € | 4 194 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 MARIGNANE
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457 167 € | 4 194 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 MARIGNANE
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450 000 € | 3 600 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 MARIGNANE
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450 000 € | 3 214 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 MARIGNANE
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450 000 € | 3 750 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MARIGNANE
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450 000 € | 3 719 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 MARIGNANE
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450 000 € | 3 214 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 MARIGNANE
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450 000 € | 3 719 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T6 MARIGNANE
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449 000 € | 3 207 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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449 000 € | 3 454 € | 130 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 1b Rue Du Marquis De Condorcet | 16 600 000 € | 103 m² | 161 165 € |
| 31/12/2025 | 1 Imp Galilee | 16 600 000 € | 94 m² | 176 596 € |
| 19/12/2025 | 9001 Le Toes Ouest | 25 988 689 € | 92 m² | 282 486 € |
| 12/12/2025 | 6 Imp Marcel Cerdan | 420 000 € | 126 m² | 3 333 € |
| 10/12/2025 | 7 Rue Rene Cailloux | 410 000 € | 92 m² | 4 457 € |
| 28/11/2025 | 6 Rue Victor Hugo | 130 000 € | 110 m² | 1 182 € |
| 19/11/2025 | 4 Lot Les Jardins D'aimery | 345 000 € | 98 m² | 3 520 € |
| 18/11/2025 | 15 All De La Marjolaine | 357 900 € | 115 m² | 3 112 € |
| 17/11/2025 | 3 Rue Lucien Servanty | 577 500 € | 117 m² | 4 936 € |
| 28/10/2025 | 7 Mte Des Argelas | 1 087 000 € | 130 m² | 8 362 € |
| 20/10/2025 | 41b Av Du Marechal Juin | 420 000 € | 113 m² | 3 717 € |
| 16/10/2025 | 13 Che De Figuerolles | 700 000 € | 125 m² | 5 600 € |
| 16/10/2025 | 51 Rte Du Canal | 365 000 € | 115 m² | 3 174 € |
| 14/10/2025 | 7 Av Jean Jaures | 345 000 € | 101 m² | 3 416 € |
| 10/10/2025 | 7 Rue Dieudonne Coste | 265 000 € | 92 m² | 2 880 € |