453 000 €
Bien
87 m²
MARIGNANE
13700
N/A
vs marché
5 207
€/m²
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Créer un compte gratuit453 000 €
Bien • 4 pièces • 87 m²
MARIGNANE (13700)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
453 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 571 €
Prix net vendeur
431 429 €
Frais de notaire
+31 417 €
Émoluments
4 613 €
Droits & taxes
25 454 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
484 417 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
484 417 €
Capital à emprunter
484 417 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 800 €/mois | 17 576 €/mois | 487 200 € | 51 225 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 260 €/mois | 12 909 €/mois | 511 200 € | 75 225 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 085 €/mois | 9 348 €/mois | 555 300 € | 119 325 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 517 €/mois | 7 627 €/mois | 604 080 € | 168 105 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 194 €/mois | 6 648 €/mois | 658 200 € | 222 225 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,54%
11 484 €/an
Rendement net
1,60%
après charges
Cashflow
-2 186 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
957 €/an
Charges copro. NR
522 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
804 €/an
GLI (2,5%)
287 €/an
Vacance locative
957 €/an
Total charges
3 677 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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