499 600 €
Bien
108 m²
MARIGNANE
13700
N/A
vs marché
4 626
€/m²
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Créer un compte gratuit499 600 €
Bien • 5 pièces • 108 m²
MARIGNANE (13700)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
499 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-23 790 €
Prix net vendeur
475 810 €
Frais de notaire
+34 460 €
Émoluments
5 038 €
Droits & taxes
28 072 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
534 060 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
534 060 €
Capital à emprunter
534 060 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 394 €/mois | 19 376 €/mois | 537 096 € | 56 442 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 697 €/mois | 14 233 €/mois | 563 640 € | 82 986 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 401 €/mois | 10 306 €/mois | 612 180 € | 131 526 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 775 €/mois | 8 409 €/mois | 666 000 € | 185 346 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 419 €/mois | 7 330 €/mois | 725 700 € | 245 046 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,85%
14 256 €/an
Rendement net
1,80%
après charges
Cashflow
-2 318 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 188 €/an
Charges copro. NR
648 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
998 €/an
GLI (2,5%)
356 €/an
Vacance locative
1 188 €/an
Total charges
4 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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