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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 77 m²
vend, Marseille 13012, secteur saint Barnabé centre. Au coeur du village de saint Barnabé, nous vous proposons d'acquérir ce très bel appartement type 3 de 77 m² habitables, ofrant...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 314 €/mois | 16 103 €/mois | 446 376 € | 46 951 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 903 €/mois | 11 827 €/mois | 468 360 € | 68 935 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 826 €/mois | 8 564 €/mois | 508 680 € | 109 255 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 317 €/mois | 7 021 €/mois | 556 080 € | 156 655 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 021 €/mois | 6 124 €/mois | 606 300 € | 206 875 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MARIGNANE ↘ -0.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MARIGNANE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MARIGNANE
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420 000 € | 5 600 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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420 000 € | 5 600 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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420 000 € | 5 600 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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420 000 € | 5 600 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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420 000 € | 5 600 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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410 000 € | 4 824 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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420 000 € | 5 600 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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420 002 € | 5 185 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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407 819 € | 5 035 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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425 000 € | 5 060 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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390 000 € | 4 875 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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390 000 € | 4 875 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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390 000 € | 4 875 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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390 000 € | 4 875 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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389 000 € | 4 322 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 9399 Rue Georges Seurat | 215 000 € | 58 m² | 3 707 € |
| 19/12/2025 | 9001 Clos Saint Pierre | 176 000 € | 66 m² | 2 667 € |
| 05/12/2025 | 9001 Parc Perrusson | 155 000 € | 58 m² | 2 672 € |
| 04/12/2025 | 12 Av Sainte Anne | 177 400 € | 91 m² | 1 949 € |
| 02/12/2025 | 9001 Sq Louison Bobet | 149 750 € | 62 m² | 2 415 € |
| 28/11/2025 | 12 Av Sainte Anne | 177 000 € | 80 m² | 2 213 € |
| 24/11/2025 | 9000 Rue Du Cdt Pierre Collin | 180 000 € | 63 m² | 2 857 € |
| 21/11/2025 | 3 Rue Camille Saint Saens | 190 000 € | 84 m² | 2 262 € |
| 18/11/2025 | 4 Av Henri Barrelet | 186 035 € | 63 m² | 2 953 € |
| 13/11/2025 | 9001 Res Le Moulin | 169 900 € | 68 m² | 2 499 € |
| 07/11/2025 | 12 Av Sainte Anne | 163 000 € | 66 m² | 2 470 € |
| 30/10/2025 | 67 Av Des Combattants Afn 52 62 | 247 250 € | 58 m² | 4 263 € |
| 29/10/2025 | 2 Rue Jules Massenet | 176 000 € | 72 m² | 2 444 € |
| 29/10/2025 | 9426 Bd De La Signore | 139 000 € | 62 m² | 2 242 € |
| 24/10/2025 | 35 Rue Robert Schuman | 228 400 € | 58 m² | 3 938 € |