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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
DERNIÈRES MAISONS DISPONIBLES - Programme de 4 maisons à Marignane. Vous rêvez d'une maison clé en main avec jardin, sans les contraintes des travaux Profitez d'une opportunité rar...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 185 €/mois | 9 652 €/mois | 267 540 € | 28 117 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 340 €/mois | 7 091 €/mois | 280 800 € | 41 377 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 694 €/mois | 5 133 €/mois | 304 920 € | 65 497 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 92 257 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 205 €/mois | 3 652 €/mois | 361 500 € | 122 077 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MARIGNANE ↘ -5.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MARIGNANE Marché équilibréComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 MARIGNANE
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248 000 € | 3 543 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 MARIGNANE
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250 000 € | 3 846 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 MARIGNANE
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250 000 € | 3 846 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 MARIGNANE
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250 000 € | 3 846 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 MARIGNANE
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250 000 € | 3 846 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 MARIGNANE
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250 000 € | 3 846 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 MARIGNANE
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250 000 € | 3 846 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 MARIGNANE
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230 000 € | 3 286 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 MARIGNANE
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230 000 € | 3 286 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 9 Rue Du Marquis De Condorcet | 16 600 000 € | 90 m² | 184 444 € |
| 29/12/2025 | 9317 Rue Rene Dubos | 340 000 € | 87 m² | 3 908 € |
| 19/12/2025 | 18 Bd De La Signore | 381 200 € | 65 m² | 5 865 € |
| 11/12/2025 | 3 Rue Du Chevalier Paul | 265 000 € | 64 m² | 4 141 € |
| 19/11/2025 | 21 Rue Andre Calvin | 363 071 € | 83 m² | 4 374 € |
| 17/11/2025 | 44 Che Des Beugons | 300 000 € | 60 m² | 5 000 € |
| 04/11/2025 | 6 Imp Etienne Maury | 380 000 € | 88 m² | 4 318 € |
| 31/10/2025 | 9014 Rue Henri Vanderpol | 280 000 € | 74 m² | 3 784 € |
| 29/10/2025 | 9005 Av Georges Carpentier | 410 547 € | 84 m² | 4 887 € |
| 27/10/2025 | 9163 Che Des Vians | 385 520 € | 90 m² | 4 284 € |
| 21/10/2025 | 35 Rue Robert Schuman | 253 750 € | 61 m² | 4 160 € |
| 17/10/2025 | 13 Res Les Vignes | 271 000 € | 80 m² | 3 388 € |
| 15/10/2025 | 66 Che Des Beugons | 95 000 € | 90 m² | 1 056 € |
| 24/09/2025 | 22 Av De Lattre De Tassigny | 310 000 € | 86 m² | 3 605 € |
| 18/09/2025 | 9006 Campagne Les Pins | 402 000 € | 60 m² | 6 700 € |