Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
Votre agence Nestenn Saint-Victoret vous propose à la vente un appartement de type 3 d'environ 65 m², situé au sein d'une résidence calme et bien entretenue, idéal pour une résiden...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 432 €/mois | 7 370 €/mois | 204 288 € | 21 487 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 786 €/mois | 5 412 €/mois | 214 320 € | 31 519 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 293 €/mois | 3 918 €/mois | 232 740 € | 49 939 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 055 €/mois | 3 197 €/mois | 253 200 € | 70 399 € | 3,45% |
| 25 ans | 920 €/mois | 2 788 €/mois | 276 000 € | 93 199 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MARIGNANE ↗ +3.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MARIGNANE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 MARIGNANE
|
189 000 € | 2 908 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T4 MARIGNANE
|
190 000 € | 2 639 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARIGNANE
|
195 000 € | 2 671 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARIGNANE
|
182 810 € | 2 437 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T3 MARIGNANE
|
197 000 € | 3 230 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T4 MARIGNANE
|
199 000 € | 2 584 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARIGNANE
|
179 000 € | 2 387 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T3 MARIGNANE
|
177 000 € | 2 425 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T4 MARIGNANE
|
175 000 € | 2 303 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARIGNANE
|
175 000 € | 2 160 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARIGNANE
|
175 000 € | 2 160 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARIGNANE
|
175 000 € | 2 215 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARIGNANE
|
175 000 € | 2 244 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T3 MARIGNANE
|
172 496 € | 2 875 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T4 MARIGNANE
|
170 000 € | 2 237 € | 76 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 9399 Rue Georges Seurat | 215 000 € | 58 m² | 3 707 € |
| 23/12/2025 | 8 Sq Roland Garros | 107 000 € | 55 m² | 1 945 € |
| 22/12/2025 | 41b Av Des Combattants Afn 52 62 | 208 000 € | 48 m² | 4 333 € |
| 19/12/2025 | 9001 Le Moulin | 151 700 € | 53 m² | 2 862 € |
| 19/12/2025 | 9001 Clos Saint Pierre | 176 000 € | 66 m² | 2 667 € |
| 11/12/2025 | 3 Sq Roland Garros | 95 000 € | 56 m² | 1 696 € |
| 05/12/2025 | 9001 Parc Perrusson | 155 000 € | 58 m² | 2 672 € |
| 02/12/2025 | 9001 Sq Louison Bobet | 149 750 € | 62 m² | 2 415 € |
| 28/11/2025 | 12 Av Sainte Anne | 177 000 € | 80 m² | 2 213 € |
| 24/11/2025 | 9000 Rue Du Cdt Pierre Collin | 180 000 € | 63 m² | 2 857 € |
| 21/11/2025 | 3b Rue Robert Schuman | 157 300 € | 48 m² | 3 277 € |
| 21/11/2025 | 3 Rue Camille Saint Saens | 190 000 € | 84 m² | 2 262 € |
| 18/11/2025 | 4 Av Henri Barrelet | 186 035 € | 63 m² | 2 953 € |
| 13/11/2025 | 9001 Res Le Moulin | 169 900 € | 68 m² | 2 499 € |
| 07/11/2025 | 12 Av Sainte Anne | 163 000 € | 66 m² | 2 470 € |