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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
MARIGNANE – Découvrez ce magnifique appartement T2 neuf de 37,31 m² situé au sein d’un domaine privé niché sur les hauteurs de Marignane, dans un cadre calme et résidentiel entouré...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 304 €/mois | 6 982 €/mois | 193 536 € | 20 369 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 692 €/mois | 5 127 €/mois | 203 040 € | 29 873 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 225 €/mois | 3 712 €/mois | 220 500 € | 47 333 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 000 €/mois | 3 030 €/mois | 240 000 € | 66 833 € | 3,45% |
| 25 ans | 872 €/mois | 2 642 €/mois | 261 600 € | 88 433 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MARIGNANE ↗ +0.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MARIGNANE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 MARIGNANE
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179 000 € | 4 475 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 MARIGNANE
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179 000 € | 4 475 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 MARIGNANE
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179 000 € | 4 475 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 MARIGNANE
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179 000 € | 4 475 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 MARIGNANE
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179 000 € | 4 475 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 MARIGNANE
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179 000 € | 4 475 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 MARIGNANE
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180 000 € | 4 286 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 MARIGNANE
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189 000 € | 4 021 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 MARIGNANE
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189 000 € | 4 610 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T3 MARIGNANE
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167 680 € | 3 422 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T2 MARIGNANE
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191 982 € | 4 363 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 MARIGNANE
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191 983 € | 4 363 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 MARIGNANE
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191 983 € | 4 363 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 MARIGNANE
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191 984 € | 4 363 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 MARIGNANE
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191 984 € | 4 363 € | 44 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 9399 Rue Georges Seurat | 215 000 € | 58 m² | 3 707 € |
| 23/12/2025 | 3b Che De Carthage | 237 000 € | 40 m² | 5 925 € |
| 23/12/2025 | 8 Sq Roland Garros | 107 000 € | 55 m² | 1 945 € |
| 23/12/2025 | 3 Che De Carthage | 237 000 € | 40 m² | 5 925 € |
| 22/12/2025 | 9001 Av Jean Mermoz | 84 000 € | 30 m² | 2 800 € |
| 22/12/2025 | 41b Av Des Combattants Afn 52 62 | 208 000 € | 48 m² | 4 333 € |
| 19/12/2025 | 9001 Le Moulin | 151 700 € | 53 m² | 2 862 € |
| 11/12/2025 | 3 Sq Roland Garros | 95 000 € | 56 m² | 1 696 € |
| 05/12/2025 | 9001 Parc Perrusson | 155 000 € | 58 m² | 2 672 € |
| 21/11/2025 | 3b Rue Robert Schuman | 157 300 € | 48 m² | 3 277 € |
| 19/11/2025 | 33 Rue Robert Schuman | 169 750 € | 38 m² | 4 467 € |
| 14/11/2025 | 30b Av Des Combattants Afn 52 62 | 191 000 € | 40 m² | 4 775 € |
| 14/11/2025 | 2 Res La Rose Des Vents | 192 000 € | 29 m² | 6 621 € |
| 10/11/2025 | 21 Av Du Marechal Juin | 132 000 € | 41 m² | 3 220 € |
| 04/11/2025 | 4 Av Henri Barrelet | 115 000 € | 34 m² | 3 382 € |