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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 170 m²
La ville dehors, le calme dedans !SAINT-CHARLES / LONGCHAMP -- Duplex atypique de 170 m² avec patio central, garage et bureau indépendantÀ seulement 5 minutes à pied du Palais Long...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 548 €/mois | 22 873 €/mois | 634 032 € | 66 703 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 544 €/mois | 16 800 €/mois | 665 280 € | 97 951 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 014 €/mois | 12 164 €/mois | 722 520 € | 155 191 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 290 €/mois | 9 970 €/mois | 789 600 € | 222 271 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 871 €/mois | 8 700 €/mois | 861 300 € | 293 971 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pTendance marché
Appartement 6 pièces, MARSEILLE 1ER ARRONDISSEM ↘ -16.2% sur 6 moisDynamique marché
Appartement 6 pièces, MARSEILLE 1ER ARRONDISSEM Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 MARSEILLE 1ER ARRONDISSEM
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599 000 € | 3 483 € | 172 m² | 6 | Voir |
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T6 MARSEILLE 1ER ARRONDISSEM
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530 000 € | 3 011 € | 176 m² | 6 | Voir |
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T6 MARSEILLE 1ER ARRONDISSEM
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T6 MARSEILLE 1ER ARRONDISSEM
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530 000 € | 3 011 € | 176 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/10/2025 | 4 Bd Voltaire | 470 900 € | 174 m² | 2 706 € |
| 23/09/2025 | 26 Bd Longchamp | 517 000 € | 170 m² | 3 041 € |
| 25/07/2025 | 2 Quai Rive-neuve | 299 000 € | 204 m² | 1 466 € |
| 18/07/2025 | 10 Rue Colbert | 382 000 € | 149 m² | 2 564 € |
| 01/07/2025 | 29 Bd De La Liberation | 205 000 € | 141 m² | 1 454 € |
| 10/06/2025 | 35 Rue De La Bibliotheque | 477 000 € | 139 m² | 3 432 € |
| 16/05/2025 | 24 Bd National | 603 500 € | 160 m² | 3 772 € |
| 22/04/2025 | 36 Rue D Aubagne | 380 000 € | 170 m² | 2 235 € |
| 16/04/2025 | 92 Bd Longchamp | 285 000 € | 170 m² | 1 676 € |
| 15/04/2025 | 15 Bd D Athenes | 250 000 € | 140 m² | 1 786 € |
| 08/04/2025 | 99 Bd Longchamp | 570 200 € | 200 m² | 2 851 € |
| 03/04/2025 | 13 Rue Flegier | 399 000 € | 182 m² | 2 192 € |
| 04/03/2025 | 7 Rue Clapier | 717 100 € | 178 m² | 4 029 € |
| 03/12/2024 | 109 Bd Longchamp | 1 000 000 € | 150 m² | 6 667 € |
| 16/09/2024 | 9 Rue Francis-davso | 315 000 € | 140 m² | 2 250 € |