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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 59 m²
Dans une résidence proche des commodités et des axes principaux, appartement T3 entièrement rénové avec soin. Il dispose d'un salon avec balcon, d'une cuisine indépendante avec log...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 794 €/mois | 5 436 €/mois | 150 696 € | 15 821 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 318 €/mois | 3 994 €/mois | 158 160 € | 23 285 € | 3,25% |
| 15 ans | 954 €/mois | 2 891 €/mois | 171 720 € | 36 845 € | 3,35% |
| 20 ans | 779 €/mois | 2 361 €/mois | 186 960 € | 52 085 € | 3,45% |
| 25 ans | 679 €/mois | 2 058 €/mois | 203 700 € | 68 825 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MARIGNANE ↗ +3.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MARIGNANE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MARIGNANE
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139 000 € | 2 356 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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139 000 € | 2 044 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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138 500 € | 1 924 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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138 500 € | 1 924 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T3 MARIGNANE
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140 000 € | 2 333 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 MARIGNANE
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142 000 € | 2 630 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 MARIGNANE
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145 000 € | 2 377 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 MARIGNANE
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145 000 € | 2 417 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 MARIGNANE
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145 000 € | 2 417 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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130 000 € | 1 857 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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130 000 € | 1 970 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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130 000 € | 1 857 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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130 000 € | 1 857 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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130 000 € | 1 857 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 MARIGNANE
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149 000 € | 2 403 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 3 Che De Carthage | 237 000 € | 40 m² | 5 925 € |
| 23/12/2025 | 9399 Rue Georges Seurat | 215 000 € | 58 m² | 3 707 € |
| 23/12/2025 | 3b Che De Carthage | 237 000 € | 40 m² | 5 925 € |
| 23/12/2025 | 8 Sq Roland Garros | 107 000 € | 55 m² | 1 945 € |
| 22/12/2025 | 41b Av Des Combattants Afn 52 62 | 208 000 € | 48 m² | 4 333 € |
| 19/12/2025 | 9001 Clos Saint Pierre | 176 000 € | 66 m² | 2 667 € |
| 19/12/2025 | 9001 Le Moulin | 151 700 € | 53 m² | 2 862 € |
| 11/12/2025 | 3 Sq Roland Garros | 95 000 € | 56 m² | 1 696 € |
| 05/12/2025 | 9001 Parc Perrusson | 155 000 € | 58 m² | 2 672 € |
| 02/12/2025 | 9001 Sq Louison Bobet | 149 750 € | 62 m² | 2 415 € |
| 24/11/2025 | 9000 Rue Du Cdt Pierre Collin | 180 000 € | 63 m² | 2 857 € |
| 21/11/2025 | 3b Rue Robert Schuman | 157 300 € | 48 m² | 3 277 € |
| 18/11/2025 | 4 Av Henri Barrelet | 186 035 € | 63 m² | 2 953 € |
| 14/11/2025 | 30b Av Des Combattants Afn 52 62 | 191 000 € | 40 m² | 4 775 € |
| 13/11/2025 | 9001 Res Le Moulin | 169 900 € | 68 m² | 2 499 € |