Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
Dernier étage, plein Sud & terrasse L'élégance d'un T2 nouvelle génération avec place de parking à Marignane Et si votre prochain coup de coeur commençait ici... Au sein d'une rési...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 541 €/mois | 7 700 €/mois | 213 444 € | 22 119 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 865 €/mois | 5 652 €/mois | 223 800 € | 32 475 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 349 €/mois | 4 088 €/mois | 242 820 € | 51 495 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 105 €/mois | 3 348 €/mois | 265 200 € | 73 875 € | 3,45% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 97 575 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MARIGNANE ↗ +2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MARIGNANE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 13 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bkKmw Actuel
|
197 950 € | - |
|
#b57s3
|
232 000 € | +17,2% |
|
#b5mCy
|
193 000 € | -2,5% |
|
#b6Emb
|
232 000 € | +17,2% |
|
#b6MNY
|
232 000 € | +17,2% |
|
#b7nXd
|
214 000 € | +8,1% |
|
#b9uTb
|
214 000 € | +8,1% |
|
#bajMS
|
214 000 € | +8,1% |
|
#bggyx
|
203 300 € | +2,7% |
|
#bhUTj
|
203 300 € | +2,7% |
|
#bkGh2
|
197 950 € | - |
|
#blAkd
|
193 000 € | -2,5% |
|
#bmcDt
|
193 000 € | -2,5% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 MARIGNANE
|
198 000 € | 3 960 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 MARIGNANE
|
198 000 € | 3 960 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 MARIGNANE
|
198 000 € | 3 960 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 MARIGNANE
|
197 000 € | 3 940 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 MARIGNANE
|
197 000 € | 3 940 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 MARIGNANE
|
197 000 € | 3 940 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 MARIGNANE
|
199 000 € | 4 422 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 MARIGNANE
|
196 800 € | 4 373 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 MARIGNANE
|
196 800 € | 4 373 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 MARIGNANE
|
196 800 € | 4 373 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 MARIGNANE
|
196 800 € | 4 373 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 MARIGNANE
|
194 000 € | 4 619 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 MARIGNANE
|
193 999 € | 4 409 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 MARIGNANE
|
193 997 € | 4 409 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 MARIGNANE
|
193 995 € | 4 409 € | 44 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 3 Che De Carthage | 237 000 € | 40 m² | 5 925 € |
| 23/12/2025 | 9399 Rue Georges Seurat | 215 000 € | 58 m² | 3 707 € |
| 23/12/2025 | 3b Che De Carthage | 237 000 € | 40 m² | 5 925 € |
| 23/12/2025 | 8 Sq Roland Garros | 107 000 € | 55 m² | 1 945 € |
| 22/12/2025 | 41b Av Des Combattants Afn 52 62 | 208 000 € | 48 m² | 4 333 € |
| 22/12/2025 | 9001 Av Jean Mermoz | 84 000 € | 30 m² | 2 800 € |
| 19/12/2025 | 9001 Le Moulin | 151 700 € | 53 m² | 2 862 € |
| 11/12/2025 | 3 Sq Roland Garros | 95 000 € | 56 m² | 1 696 € |
| 05/12/2025 | 9001 Parc Perrusson | 155 000 € | 58 m² | 2 672 € |
| 02/12/2025 | 9001 Sq Louison Bobet | 149 750 € | 62 m² | 2 415 € |
| 21/11/2025 | 3b Rue Robert Schuman | 157 300 € | 48 m² | 3 277 € |
| 19/11/2025 | 33 Rue Robert Schuman | 169 750 € | 38 m² | 4 467 € |
| 14/11/2025 | 2 Res La Rose Des Vents | 192 000 € | 29 m² | 6 621 € |
| 14/11/2025 | 30b Av Des Combattants Afn 52 62 | 191 000 € | 40 m² | 4 775 € |
| 10/11/2025 | 21 Av Du Marechal Juin | 132 000 € | 41 m² | 3 220 € |