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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 55 m²
Mise en vente d'un appartement T3 lumineux avec balcon plein sudI.D.A IMMOBILIER vous propose à la vente un appartement composé d’une entrée, d’un séjour lumineux ouvrant sur un ba...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 139 776 € | 14 485 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 146 520 € | 21 229 € | 3,20% |
| 15 ans | 883 €/mois | 2 676 €/mois | 158 940 € | 33 649 € | 3,30% |
| 20 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 172 800 € | 47 509 € | 3,40% |
| 25 ans | 627 €/mois | 1 900 €/mois | 188 100 € | 62 809 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MARIGNANE ↗ +4.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MARIGNANE Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MARIGNANE
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129 000 € | 2 081 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 MARIGNANE
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129 000 € | 2 081 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 MARIGNANE
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127 000 € | 2 268 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 MARIGNANE
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127 000 € | 2 268 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 MARIGNANE
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135 000 € | 2 411 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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120 000 € | 1 818 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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120 000 € | 1 818 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T3 MARIGNANE
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120 000 € | 1 846 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 MARIGNANE
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116 000 € | 2 035 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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109 900 € | 1 640 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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109 900 € | 1 640 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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109 900 € | 1 640 € | 67 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 9399 Rue Georges Seurat | 215 000 € | 58 m² | 3 707 € |
| 23/12/2025 | 3b Che De Carthage | 237 000 € | 40 m² | 5 925 € |
| 23/12/2025 | 8 Sq Roland Garros | 107 000 € | 55 m² | 1 945 € |
| 23/12/2025 | 3 Che De Carthage | 237 000 € | 40 m² | 5 925 € |
| 22/12/2025 | 41b Av Des Combattants Afn 52 62 | 208 000 € | 48 m² | 4 333 € |
| 19/12/2025 | 9001 Le Moulin | 151 700 € | 53 m² | 2 862 € |
| 19/12/2025 | 9001 Clos Saint Pierre | 176 000 € | 66 m² | 2 667 € |
| 11/12/2025 | 3 Sq Roland Garros | 95 000 € | 56 m² | 1 696 € |
| 05/12/2025 | 9001 Parc Perrusson | 155 000 € | 58 m² | 2 672 € |
| 02/12/2025 | 9001 Sq Louison Bobet | 149 750 € | 62 m² | 2 415 € |
| 24/11/2025 | 9000 Rue Du Cdt Pierre Collin | 180 000 € | 63 m² | 2 857 € |
| 21/11/2025 | 3b Rue Robert Schuman | 157 300 € | 48 m² | 3 277 € |
| 19/11/2025 | 33 Rue Robert Schuman | 169 750 € | 38 m² | 4 467 € |
| 18/11/2025 | 4 Av Henri Barrelet | 186 035 € | 63 m² | 2 953 € |
| 14/11/2025 | 30b Av Des Combattants Afn 52 62 | 191 000 € | 40 m² | 4 775 € |