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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 67 m²
À Marignane (13700), ce bien de type Maison développe 67 m² en 3 pièces pour un prix de 373 341 . La distribution est agréable, le stationnement est prévu et la cave apporte un vra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 776 €/mois | 14 473 €/mois | 401 184 € | 41 586 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 506 €/mois | 10 624 €/mois | 420 720 € | 61 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 536 €/mois | 7 685 €/mois | 456 480 € | 96 882 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 067 €/mois | 6 264 €/mois | 496 080 € | 136 482 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 800 €/mois | 5 455 €/mois | 540 000 € | 180 402 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MARIGNANE ↘ -5.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MARIGNANE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MARIGNANE
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374 000 € | 4 675 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 MARIGNANE
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374 954 € | 5 356 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 MARIGNANE
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370 000 € | 5 286 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 MARIGNANE
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370 000 € | 5 286 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 MARIGNANE
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378 000 € | 5 040 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 MARIGNANE
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378 000 € | 5 478 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 MARIGNANE
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378 000 € | 5 478 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 MARIGNANE
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378 000 € | 5 478 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 MARIGNANE
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378 000 € | 5 040 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 MARIGNANE
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378 000 € | 5 478 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 MARIGNANE
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378 000 € | 5 478 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 MARIGNANE
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378 000 € | 5 478 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 MARIGNANE
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378 000 € | 5 400 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 MARIGNANE
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378 000 € | 5 400 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 MARIGNANE
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378 000 € | 5 040 € | 75 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 50 Av Lacanau | 468 000 € | 80 m² | 5 850 € |
| 12/05/2025 | 42 All Des Oliviers | 402 800 € | 67 m² | 6 012 € |
| 30/04/2025 | 223 Av Lacanau | 367 000 € | 69 m² | 5 319 € |
| 30/04/2025 | 38 Av Fernand Carnaud | 340 000 € | 75 m² | 4 533 € |
| 29/04/2025 | 11 Rue Rene Duguay Trouin | 285 000 € | 70 m² | 4 071 € |
| 24/04/2025 | 23 Rue Rene Dubos | 312 550 € | 74 m² | 4 224 € |
| 16/04/2025 | 2 Bd Georges Clemenceau | 246 170 € | 70 m² | 3 517 € |
| 11/04/2025 | 28 Rue Rene Descartes | 210 000 € | 82 m² | 2 561 € |
| 11/04/2025 | 9001 Lacanau | 355 000 € | 80 m² | 4 438 € |
| 09/04/2025 | 7 Rue Jean Boulet | 450 000 € | 81 m² | 5 556 € |
| 07/04/2025 | 8 Res Les Vignes | 210 000 € | 68 m² | 3 088 € |
| 01/04/2025 | 2 Lot Les Jardins D'aimery | 304 270 € | 81 m² | 3 756 € |
| 17/03/2025 | 6 Imp John Adams | 324 800 € | 70 m² | 4 640 € |
| 06/03/2025 | 79b Che Des Beugons | 271 000 € | 74 m² | 3 662 € |
| 06/03/2025 | 24 Rue Edmond Rostand | 200 000 € | 79 m² | 2 532 € |