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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 104 m²
À Marignane (13700), cette maison de 5 pièces et 104 m², au prix de 515 826 , se distingue par un bon équilibre entre surface, agencement et équipements. Le dossier de vente reste ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 592 €/mois | 19 976 €/mois | 553 728 € | 57 371 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 839 €/mois | 14 664 €/mois | 580 680 € | 84 323 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 500 €/mois | 10 606 €/mois | 630 000 € | 133 643 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 853 €/mois | 8 645 €/mois | 684 720 € | 188 363 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 485 €/mois | 7 530 €/mois | 745 500 € | 249 143 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MARIGNANE ↗ +6.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MARIGNANE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MARIGNANE
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514 143 € | 4 850 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 MARIGNANE
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518 000 € | 4 933 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 MARIGNANE
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518 000 € | 4 933 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 MARIGNANE
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518 000 € | 4 933 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 MARIGNANE
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519 000 € | 4 761 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 MARIGNANE
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519 000 € | 4 761 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 MARIGNANE
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519 000 € | 4 761 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 MARIGNANE
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519 000 € | 4 761 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 MARIGNANE
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520 000 € | 4 815 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 MARIGNANE
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520 000 € | 4 815 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 MARIGNANE
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520 000 € | 4 815 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 MARIGNANE
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520 000 € | 4 815 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 MARIGNANE
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520 000 € | 4 815 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 MARIGNANE
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520 000 € | 4 815 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 MARIGNANE
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520 000 € | 4 815 € | 108 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 1 Imp Galilee | 16 600 000 € | 94 m² | 176 596 € |
| 31/12/2025 | 9 Rue Du Marquis De Condorcet | 16 600 000 € | 90 m² | 184 444 € |
| 31/12/2025 | 1b Rue Du Marquis De Condorcet | 16 600 000 € | 103 m² | 161 165 € |
| 29/12/2025 | 9317 Rue Rene Dubos | 340 000 € | 87 m² | 3 908 € |
| 19/12/2025 | 9001 Le Toes Ouest | 25 988 689 € | 92 m² | 282 486 € |
| 10/12/2025 | 7 Rue Rene Cailloux | 410 000 € | 92 m² | 4 457 € |
| 28/11/2025 | 6 Rue Victor Hugo | 130 000 € | 110 m² | 1 182 € |
| 19/11/2025 | 4 Lot Les Jardins D'aimery | 345 000 € | 98 m² | 3 520 € |
| 19/11/2025 | 21 Rue Andre Calvin | 363 071 € | 83 m² | 4 374 € |
| 18/11/2025 | 15 All De La Marjolaine | 357 900 € | 115 m² | 3 112 € |
| 17/11/2025 | 3 Rue Lucien Servanty | 577 500 € | 117 m² | 4 936 € |
| 04/11/2025 | 6 Imp Etienne Maury | 380 000 € | 88 m² | 4 318 € |
| 29/10/2025 | 9005 Av Georges Carpentier | 410 547 € | 84 m² | 4 887 € |
| 27/10/2025 | 9163 Che Des Vians | 385 520 € | 90 m² | 4 284 € |
| 20/10/2025 | 41b Av Du Marechal Juin | 420 000 € | 113 m² | 3 717 € |