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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 63 m²
MAISON MARIGNANEVous souhaitez devenir propriétaire d'une belle maison proche du centre ville et des commodités, je vous propose cette jolie maison en duplex. Vous serez séduit par...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 078 €/mois | 9 327 €/mois | 258 552 € | 26 809 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 259 €/mois | 6 845 €/mois | 271 080 € | 39 337 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 294 120 € | 62 377 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 319 680 € | 87 937 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 160 €/mois | 3 515 €/mois | 348 000 € | 116 257 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MARIGNANE ↘ -5.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MARIGNANE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bgIuf Actuel
|
239 990 € | - |
|
#a7Xfi
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249 000 € | +3,8% |
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#aatF2
|
249 000 € | +3,8% |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 18 Bd De La Signore | 381 200 € | 65 m² | 5 865 € |
| 11/12/2025 | 3 Rue Du Chevalier Paul | 265 000 € | 64 m² | 4 141 € |
| 28/11/2025 | 61 Av Jean Mermoz | 210 000 € | 45 m² | 4 667 € |
| 19/11/2025 | 21 Rue Andre Calvin | 363 071 € | 83 m² | 4 374 € |
| 17/11/2025 | 44 Che Des Beugons | 300 000 € | 60 m² | 5 000 € |
| 31/10/2025 | 9014 Rue Henri Vanderpol | 280 000 € | 74 m² | 3 784 € |
| 21/10/2025 | 35 Rue Robert Schuman | 253 750 € | 61 m² | 4 160 € |
| 17/10/2025 | 13 Res Les Vignes | 271 000 € | 80 m² | 3 388 € |
| 18/09/2025 | 9006 Campagne Les Pins | 402 000 € | 60 m² | 6 700 € |
| 17/09/2025 | 9054 Rte De La Plage | 258 000 € | 57 m² | 4 526 € |
| 03/09/2025 | 27 Rue Puits Madame | 161 000 € | 45 m² | 3 578 € |
| 28/08/2025 | 8 Lot Les Jardins D'aimery | 300 000 € | 81 m² | 3 704 € |
| 18/08/2025 | 24 Res Le Devin | 385 000 € | 74 m² | 5 203 € |
| 13/08/2025 | 7 All Du Restouble | 342 000 € | 79 m² | 4 329 € |
| 04/08/2025 | 31 Bd Des Plaines | 315 000 € | 64 m² | 4 922 € |