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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
Située dans le quartier très prisé de Marignane (13700), cette maison bénéficie d'un environnement calme et attractif, à proximité de toutes les commodités. L'accès facile aux tran...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 674 €/mois | 23 255 €/mois | 644 616 € | 67 796 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 637 €/mois | 17 082 €/mois | 676 440 € | 99 620 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 081 €/mois | 12 367 €/mois | 734 580 € | 157 760 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 345 €/mois | 10 136 €/mois | 802 800 € | 225 980 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 919 €/mois | 8 845 €/mois | 875 700 € | 298 880 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MARIGNANE ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MARIGNANE Marché équilibréDélais de vente
Maison 4 pièces, MARIGNANEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MARIGNANE
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595 000 € | 6 611 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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595 000 € | 6 611 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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595 000 € | 6 611 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 MARIGNANE
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520 000 € | 4 815 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 MARIGNANE
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520 000 € | 4 815 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 MARIGNANE
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520 000 € | 4 815 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 MARIGNANE
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520 000 € | 4 815 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 MARIGNANE
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520 000 € | 4 815 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 MARIGNANE
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520 000 € | 4 771 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 MARIGNANE
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520 000 € | 4 727 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MARIGNANE
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520 000 € | 4 771 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 MARIGNANE
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520 000 € | 4 815 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 MARIGNANE
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520 000 € | 4 860 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 MARIGNANE
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520 000 € | 4 771 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 MARIGNANE
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520 000 € | 4 815 € | 108 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 1b Rue Du Marquis De Condorcet | 16 600 000 € | 103 m² | 161 165 € |
| 31/12/2025 | 1 Imp Galilee | 16 600 000 € | 94 m² | 176 596 € |
| 31/12/2025 | 9 Rue Du Marquis De Condorcet | 16 600 000 € | 90 m² | 184 444 € |
| 29/12/2025 | 9317 Rue Rene Dubos | 340 000 € | 87 m² | 3 908 € |
| 19/12/2025 | 9001 Le Toes Ouest | 25 988 689 € | 92 m² | 282 486 € |
| 10/12/2025 | 7 Rue Rene Cailloux | 410 000 € | 92 m² | 4 457 € |
| 28/11/2025 | 6 Rue Victor Hugo | 130 000 € | 110 m² | 1 182 € |
| 19/11/2025 | 4 Lot Les Jardins D'aimery | 345 000 € | 98 m² | 3 520 € |
| 19/11/2025 | 21 Rue Andre Calvin | 363 071 € | 83 m² | 4 374 € |
| 04/11/2025 | 6 Imp Etienne Maury | 380 000 € | 88 m² | 4 318 € |
| 31/10/2025 | 9014 Rue Henri Vanderpol | 280 000 € | 74 m² | 3 784 € |
| 29/10/2025 | 9005 Av Georges Carpentier | 410 547 € | 84 m² | 4 887 € |
| 27/10/2025 | 9163 Che Des Vians | 385 520 € | 90 m² | 4 284 € |
| 17/10/2025 | 13 Res Les Vignes | 271 000 € | 80 m² | 3 388 € |
| 15/10/2025 | 66 Che Des Beugons | 95 000 € | 90 m² | 1 056 € |