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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
VENTE d'un appartement T2 avec cave au premier étage d'une copropriété à Marignane. - À VENDRE : Appartement T2 avec cave à Marignane avec locataire en place. Nous vous proposons u...
Rue Charles Gounod 13700 Marignane
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 139 776 € | 14 521 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 146 520 € | 21 265 € | 3,20% |
| 15 ans | 883 €/mois | 2 676 €/mois | 158 940 € | 33 685 € | 3,30% |
| 20 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 172 800 € | 47 545 € | 3,40% |
| 25 ans | 627 €/mois | 1 900 €/mois | 188 100 € | 62 845 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MARIGNANE ↘ -0.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MARIGNANE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 4 Rue Charles Gounod | 148 700 € | 42 m² | 3 540 € |
| 18/06/2025 | 9 Rue Cazeaux | 75 000 € | 22 m² | 3 409 € |
| 11/06/2025 | 9001 Parc St Louis | 85 500 € | 55 m² | 1 555 € |
| 04/06/2025 | 3 Imp La Pastourelle | 700 000 € | 44 m² | 15 909 € |
| 05/05/2025 | 48b Che Des Beugons | 212 930 € | 52 m² | 4 095 € |
| 22/04/2025 | 5 Rue De Verdun | 100 000 € | 35 m² | 2 857 € |
| 21/03/2025 | 1 Rue Robert Schuman | 213 750 € | 54 m² | 3 958 € |
| 20/03/2025 | 3b Rue Robert Schuman | 180 000 € | 46 m² | 3 913 € |
| 10/03/2025 | 27 Av Jean Jaures | 70 000 € | 45 m² | 1 556 € |
| 07/03/2025 | 17 Bd De La Liberation | 145 000 € | 58 m² | 2 500 € |
| 06/03/2025 | 18 Che Du Couvent | 125 000 € | 35 m² | 3 571 € |
| 04/03/2025 | 86 Av Jean Jaures | 115 500 € | 58 m² | 1 991 € |
| 28/02/2025 | 1 Rue Antoine De Saint Exupery | 50 000 € | 35 m² | 1 429 € |
| 28/02/2025 | 6 Rue Ludwig Van Beethoven | 163 000 € | 62 m² | 2 629 € |
| 28/02/2025 | 9001 Parc Saint Georges | 55 000 € | 55 m² | 1 000 € |