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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 39 m²
BNF-SS-06 Chez Le Beaurepere Agency, appartement T2 de 39m² à vendre à Marignane, Proche de Centre ville, axes autoroutiers, proche commerces et écoles Appartement 2 Pièces et de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 300 €/mois | 6 970 €/mois | 193 200 € | 20 033 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 688 €/mois | 5 115 €/mois | 202 560 € | 29 393 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 219 780 € | 46 613 € | 3,30% |
| 20 ans | 995 €/mois | 3 015 €/mois | 238 800 € | 65 633 € | 3,40% |
| 25 ans | 862 €/mois | 2 612 €/mois | 258 600 € | 85 433 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MARIGNANE ↘ -0.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MARIGNANE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 MARIGNANE
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175 000 € | 4 167 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 MARIGNANE
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175 000 € | 4 167 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 MARIGNANE
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174 000 € | 3 702 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 MARIGNANE
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174 000 € | 3 702 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 MARIGNANE
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186 000 € | 4 326 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 MARIGNANE
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186 000 € | 4 326 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 MARIGNANE
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189 000 € | 4 021 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 MARIGNANE
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189 000 € | 4 610 € | 41 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 4 Rue Charles Gounod | 148 700 € | 42 m² | 3 540 € |
| 18/06/2025 | 9 Rue Cazeaux | 75 000 € | 22 m² | 3 409 € |
| 11/06/2025 | 9001 Parc St Louis | 85 500 € | 55 m² | 1 555 € |
| 04/06/2025 | 3 Imp La Pastourelle | 700 000 € | 44 m² | 15 909 € |
| 05/05/2025 | 48b Che Des Beugons | 212 930 € | 52 m² | 4 095 € |
| 22/04/2025 | 5 Rue De Verdun | 100 000 € | 35 m² | 2 857 € |
| 21/03/2025 | 1 Rue Robert Schuman | 213 750 € | 54 m² | 3 958 € |
| 20/03/2025 | 3b Rue Robert Schuman | 180 000 € | 46 m² | 3 913 € |
| 10/03/2025 | 27 Av Jean Jaures | 70 000 € | 45 m² | 1 556 € |
| 07/03/2025 | 17 Bd De La Liberation | 145 000 € | 58 m² | 2 500 € |
| 06/03/2025 | 18 Che Du Couvent | 125 000 € | 35 m² | 3 571 € |
| 04/03/2025 | 86 Av Jean Jaures | 115 500 € | 58 m² | 1 991 € |
| 28/02/2025 | 9001 Parc Saint Georges | 55 000 € | 55 m² | 1 000 € |
| 28/02/2025 | 1 Rue Antoine De Saint Exupery | 50 000 € | 35 m² | 1 429 € |
| 18/02/2025 | 2 Rue Roland Garros | 95 000 € | 56 m² | 1 696 € |