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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Je vous présente, sur la commune de Saint-Victoret, limite Marignane, cette maison individuelle de plain-pied construite en 2016, développant environ 100 m² habitables sur un terra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 376 €/mois | 19 321 €/mois | 535 584 € | 55 505 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 680 €/mois | 14 182 €/mois | 561 600 € | 81 521 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 385 €/mois | 10 258 €/mois | 609 300 € | 129 221 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 662 400 € | 182 321 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 717 300 € | 237 221 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MARIGNANE ↗ +7.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MARIGNANE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MARIGNANE
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499 000 € | 4 090 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 MARIGNANE
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499 000 € | 4 090 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 MARIGNANE
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499 000 € | 4 090 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 MARIGNANE
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499 000 € | 4 990 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MARIGNANE
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499 000 € | 4 090 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 MARIGNANE
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499 000 € | 4 990 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MARIGNANE
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499 000 € | 4 990 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MARIGNANE
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499 000 € | 4 090 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 MARIGNANE
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495 000 € | 4 583 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 MARIGNANE
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490 000 € | 4 083 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MARIGNANE
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510 000 € | 4 722 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 MARIGNANE
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510 000 € | 4 722 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 MARIGNANE
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510 000 € | 4 722 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 MARIGNANE
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510 000 € | 4 722 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 MARIGNANE
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510 000 € | 4 636 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 50 Av Lacanau | 468 000 € | 80 m² | 5 850 € |
| 03/06/2025 | 10 Rue Marinette Garbarino | 395 000 € | 98 m² | 4 031 € |
| 28/05/2025 | 6 Rue Des Bles | 424 650 € | 109 m² | 3 896 € |
| 19/05/2025 | 23 Rue Rene Duguay Trouin | 300 400 € | 100 m² | 3 004 € |
| 25/04/2025 | 24 Lot Clos St Marc | 345 800 € | 115 m² | 3 007 € |
| 16/04/2025 | 15 Rte De La Plage | 299 200 € | 90 m² | 3 324 € |
| 16/04/2025 | 27 Rue Henri Guillaumet | 410 000 € | 112 m² | 3 661 € |
| 15/04/2025 | 9 Bd Francois Berenguer | 493 900 € | 120 m² | 4 116 € |
| 11/04/2025 | 28 Rue Rene Descartes | 210 000 € | 82 m² | 2 561 € |
| 11/04/2025 | 9001 Lacanau | 355 000 € | 80 m² | 4 438 € |
| 10/04/2025 | 10 Pl De La Republique | 179 000 € | 101 m² | 1 772 € |
| 09/04/2025 | 7 Rue Jean Boulet | 450 000 € | 81 m² | 5 556 € |
| 08/04/2025 | 21 Av Logos | 370 000 € | 98 m² | 3 776 € |
| 08/04/2025 | 8 Bd Alberic Bernard | 317 000 € | 100 m² | 3 170 € |
| 01/04/2025 | 2 Lot Les Jardins D'aimery | 304 270 € | 81 m² | 3 756 € |