Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 75 m²
Votre agence Nestenn St-Victoret a le plaisir de vous présenter une maison de type 3 d'environ 75m² + garage de 18m² sur une parcelle d'environ 360m².Le bien se compose d'un hall d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 160 €/mois | 12 606 €/mois | 349 440 € | 36 191 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 054 €/mois | 9 255 €/mois | 366 480 € | 53 231 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 397 620 € | 84 371 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 432 240 € | 118 991 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 468 000 € | 154 751 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MARIGNANE ↘ -5.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MARIGNANE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b7QyO Actuel
|
325 000 € | - |
|
#aJsSv
|
325 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MARIGNANE
|
325 000 € | 4 063 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T3 MARIGNANE
|
325 000 € | 4 063 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T4 MARIGNANE
|
327 000 € | 4 088 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARIGNANE
|
327 000 € | 4 088 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARIGNANE
|
322 000 € | 3 927 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARIGNANE
|
330 000 € | 4 125 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARIGNANE
|
330 000 € | 4 125 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARIGNANE
|
330 000 € | 4 648 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARIGNANE
|
330 000 € | 4 648 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARIGNANE
|
315 000 € | 4 200 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARIGNANE
|
315 000 € | 4 200 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARIGNANE
|
315 000 € | 4 200 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T3 MARIGNANE
|
340 000 € | 4 250 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T5 MARIGNANE
|
341 000 € | 4 487 € | 76 m² | 5 | Voir |
|
T4 MARIGNANE
|
345 000 € | 4 313 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 50 Av Lacanau | 468 000 € | 80 m² | 5 850 € |
| 12/05/2025 | 42 All Des Oliviers | 402 800 € | 67 m² | 6 012 € |
| 30/04/2025 | 223 Av Lacanau | 367 000 € | 69 m² | 5 319 € |
| 30/04/2025 | 38 Av Fernand Carnaud | 340 000 € | 75 m² | 4 533 € |
| 29/04/2025 | 11 Rue Rene Duguay Trouin | 285 000 € | 70 m² | 4 071 € |
| 24/04/2025 | 23 Rue Rene Dubos | 312 550 € | 74 m² | 4 224 € |
| 16/04/2025 | 15 Rte De La Plage | 299 200 € | 90 m² | 3 324 € |
| 16/04/2025 | 2 Bd Georges Clemenceau | 246 170 € | 70 m² | 3 517 € |
| 11/04/2025 | 28 Rue Rene Descartes | 210 000 € | 82 m² | 2 561 € |
| 11/04/2025 | 9001 Lacanau | 355 000 € | 80 m² | 4 438 € |
| 09/04/2025 | 7 Rue Jean Boulet | 450 000 € | 81 m² | 5 556 € |
| 07/04/2025 | 8 Res Les Vignes | 210 000 € | 68 m² | 3 088 € |
| 01/04/2025 | 2 Lot Les Jardins D'aimery | 304 270 € | 81 m² | 3 756 € |
| 17/03/2025 | 6 Imp John Adams | 324 800 € | 70 m² | 4 640 € |
| 06/03/2025 | 79b Che Des Beugons | 271 000 € | 74 m² | 3 662 € |